Beleggen in vastgoed is door de jaren heen een populaire investeringskeuze geweest. De vraag wat echter al enige tijd speelt, is of het nog altijd interessant is in de huidige markt. In deze blog gaan we dieper in op enkele punten die hier een belangrijke rol bij spelen, maar daarnaast gaan we ook kijken of het nog interessant is.
Beleggen in vastgoed
Vastgoedinvesteringen hebben altijd aantrekkelijkheid gehad voor investeerders vanwege de potentieel waardestijging die ermee gecombineerd is, daarnaast is het een goede optie voor passief inkomen te kunnen genereren. Historisch gezien is vastgoed een waardevaste investering gebleken, waarbij de prijzen in de loop der tijd vaak zijn gestegen. Dit is gedeeltelijk te wijten aan de groeiende bevolking, toenemende vraag naar woningen en de schaarste aan grondstoffen. Het is dan ook maar de vraag wat de toekomst van de huizenmarkt gaat zijn, want op dit moment zijn er toch veel problemen mee.
Voordelen van beleggen
Er zijn natuurlijk ook voordelen aan het beleggen in de huizenmarkt. Zo zorgen vastgoedbeleggingen ervoor dat het mogelijk is om een stabiele inkomsten stroom te genereren. Dit komt door middel van de huurinkomsten die worden gegenereerd als je het pand onderverhuurt. In veel gevallen is vastgoed in de loop der tijd in waarde gestegen. Dit kan leiden tot aanzienlijke kapitaalwinsten wanneer u besluit uw vastgoed te verkopen. Vastgoed kan een waardevolle aanvulling zijn op je eigen beleggingsportfolio en u helpen diversificatie te bereiken. In sommige gevallen kunnen vastgoedinvesteringen profiteren van belastingvoordeel. Door middel van het belasting voordeel kan je gebruik maken van aftrekposten voor hypotheekrente en afschrijvingen. In veel gevallen kan het handig zijn om in deze gevallen een makelaar in Kerkrade in de arm te slaan. Deze professionals kunnen jou zowel helpen met het onderverhuren van appartementen, maar kunnen je ook veel helpen met het uitkiezen van de beste woningen.
Huidige marktomstandigheden
De vastgoed markt is een markt waar veel schommelingen zijn. Het is dan ook een markt waar je veel geld kan verdienen, maar je kan er ook veel geld kwijtraken. Door middel van de hoeveelheid prijsschommelingen die plaatsvinden is dit ook een gevaarlijke markt. Vastgoed beleggingen vereisen vaak onderhoud en kunnen gepaard gaan met kosten voor reparaties en verbeteringen. Hierdoor wordt het extra belangrijk dat iedereen met meer panden goed op blijft letten met de kosten. Tegenwoordig komen er ook steeds meer regels waaraan de eigenaars zich moeten houden zoals maatschappelijk verantwoord ondernemen. In tegenstelling tot sommige andere investeringen zoals aandelen of obligaties kunnen vastgoed beleggingen minder liquide zijn. Door dat ze minder liquide zijn is vaak ook het geval dat het moeilijker is om hierdoor snel geld vrij te krijgen. Zoals bij elke investering zijn er risico’s verbonden aan vastgoed. Dit kan komen doordat het pand onverwacht leeg staat en renteschommelingen.
